当前，中国建材家居流通行业正处于转型升级的关键时期，在房地产市场低迷、建材家居市场有效需求不足、流通渠道多元化、消费需求多元化、行业发展绿色化、智能化、人口老龄化等形势下，行业面临全面变革。企业向何处走？产品的流通方式、建材家居卖场的商业模式会发生怎样的变化？成为企业要关注的重要战略课题。

为此，中国建筑材料流通协会家居建材市场专委会组织，协会副会长兼常务秘书长、家居市场委主席张彩虹带队，于6月14~21日率领代表团走进日本，深入企业考察交流，为行业的转型升级寻找答案。

考察团前往大阪ATC生命永恒中心，这是日本目前规模最大的适老化产品长设展示场。通过实地走访，考察团深入了解日本适老化产品的品类构成、功能特色，ATC的运营情况等。

考察团还现场考察了永旺葛西店，这里曾是永旺向银发经济转型的代表商场，设置有老年人运动中心、学习阅读室、保险等场所，店内老年客户群体占比较高。

协会特别邀请京瓷株式会社前总务部部长、人事顾问事业部部长、现任日本人事顾问协会理事长星野周先生作《稻盛经营精髓》主题讲座。星野先生从稻盛哲学的经营人心讲起，从提高人心、提升人性，改变企业文化，以此为基础提升业绩，即：人生・工作的结果=思维方式X热情X能力，到阿米巴经营模式的详细讲授，使团员对稻盛和夫的经营哲学有了进一步的深入理解，现场交流气氛热烈。

考察团走进日本知名综合建材公司——LIXIL（骊住）东京展厅。受到骊住总部领导：骊住生活事业部事业部长上田裕介，生活事业部SC统括部长高木纯，生活事业部领导伊能秀，生活事业部生活商品部主查张京京，骊住通世泰建材（大连）有限公司全国销售总监朱嘉炜的热情接待。

日本骊住柱式会社（LIXIL Corporation）是全球领先的建材与住宅设备企业，成立于2011年，由五家日本建筑材料和住宅公司合并而成，历史可追溯至1923年。‌ LIXIL名称融合“居住（Living）”与“生活（Life）”理念，体现其住宅解决方案的核心定位。‌‌骊住业务涵盖卫生洁具、厨房用品、室内门、幕墙系统及水科技产品等领域，旗下拥有德国高仪（高端卫浴）、美国美标（大众卫浴）、日本伊奈（智能卫浴）及骊住厨房（高端橱柜）等国际品牌。

骊住是全球领先的家居和建筑解决方案提供商，专注于为消费者和企业提供理想的家居环境营造和解决方案。其业务涵盖卫浴、厨房、门窗、建材、智能家居等多个领域。‌‌‌‌

在中国市场的主要LHT业务是通过进口商品（如玄关门、地板）与本土化生产（大连工厂）服务中国市场，覆盖高端住宅与商业项目。骊住通过多元化的产品和服务，致力于为全球消费者打造舒适、健康、环保的理想家居环境。

座谈会上，骊住方面介绍了其以“提升全球生活品质”为使命的企业理念，及其围绕“住宅科技”“水科技”“生活事业”三大核心领域的战略布局。并重点分享了生活事业部主要产品系列。

东京展厅也是骊住在日本最大的产品展厅，考察团深入体验骊住丰富的产品系列及给人们带来的高品质的生活体验。

此次骊住之行，让考察团对骊住株式会社和骊住产品有了更深入的了解，对日本建材产品的流通方式有了全面的认识。

代表团一行考察日本高端家具零售品牌——匠大塚春日部本店。作为日本规模最大、定位最高的家具商场，匠大塚除经营大塚家具外，还经营了日本及英国、意大利等70余个国内外家具品牌，考察团受到匠大塚株式会社社长大塚胜之及其管理团队的热烈欢迎，并进行了深入细致的交流，了解其在高端零售、服务体系、用户运营方面的经营策略，同时对日本家具市场的经营情况、市场格局有了清唽的认识。

日本东京时尚家居展Interior Lifestyle Tokyo是日本本土规模最大和客户最多并最具有国际性高端家居用品和室内设计产品贸易展览，目前已经成功举办了26届。参展产品包括设计礼品、餐具、高档家具、家用布料、纺织品、日用消费品等。

独特的设计、丰富而又极具差异化的产品，给考察团留下深刻印象。

在日本城西大学经营系教授、日中经济发展中心理事长张纪寻的带领下，代表团参观考察宜得利东京池袋展厅。

宜得利成立于1972年，总部位于日本北海道，是日本最大的家具及家居连锁品牌。宜得利家居在日本是“家居时尚”的代名词，被誉为“精华版宜家”和“平价版无印良品”。

宜得利得益于其独创的“制造、物流、IT、零售一体化”的经营模式，实现了连续36年销售额和销售利润双增长的业绩‌，2024年全年营业额：9370亿日元，同比增长15.3%。

张教授带领大家边看边讲，深入解析宜得利的产品特色和经营特色，同时介绍了日本90年代房地产泡沫后企业的应对策略，对当今的中国家居企业向何处走给出了建议。

港南HOME CENTER是以近畿地区为中心延申至日本全国，现已拥有539家店铺的大型综合零售超市。港南HOME CENTER开发了多种商店形式，与网络销售平台商店e-shop相互连接，以满足各种客户的需求。

代表团参观考察了Home Center Kohnan江东深川店。该店覆盖建材、家装、工具、五金、园艺等多个领域，布局中注重实用与体验的结合，既满足日常消费，又具备专业化采购功能，为消费者和专业用户提供高效便捷的购物体验。

品类的组合与细分、整齐的陈列给代表团留下深刻印象。

代表团对2023年11月开业的日本第一高楼、知名地产项目——麻布台之丘参观考察。该项目由森大厦主导开发，是集高层办公、绿色住宅、文化艺术及商业空间于一体的城市综合体，体现了日本城市更新向绿色、复合、人本方向演进的典型路径。

本次日本商务考察行程内容充实，行程紧凑，通过对不同项目的参观考察，以及与优秀企业的面对面交流，考察团成员对日本建材家居行业的发展模式、产品体系、渠道布局、运营机制及服务理念有了系统的认识和了解；对日本商业火爆的客流感到震撼，也带来深刻反思；对自身企业未来发展的信心更加坚定，思路更加清晰。

未来，中国建筑材料流通协会家居市场专委会将继续发挥桥梁纽带作用，组织更多形式多样、内容深入的国际交流活动，助力会员企业开拓视野、提升能力，在全球建材家居产业链中不断寻找合作新机遇、发展新思路，推动行业高质量发展。