全国建材家居景气指数BHI 11月份为114.18，环比下跌10.55点，同比下跌4.06点。全国规模以上建材家居卖场11月销售额为1296.31亿元，环比下跌12.85%,同比下跌5.75%。2025年1-11月累计销售额为13231.85亿元，同比下跌3.24%。

     中国建材流通协会行业研究部就本期BHI数据解读：11月，BHI高位回落，全国建材家居市场开启传统冬日淡季行情。

     分析全国房地产市场情况：政策层面，11月21日，住建部召开全国城市更新工作推进会，部署高质量推进城市更新行动，提出在规划、资金、运营、治理四方面重点发力，推进城市结构优化、功能完善、文脉赓续、品质提升，推动建设现代化人民城市。市场表现方面，11月市场整体供应仍在低位，上海、成都、杭州、宁波等城市均有高端改善性项目入市，带动部分核心城市新建住宅均价上涨，进而推动百城新建住宅价格环比保持结构性上涨，但成交整体仍低迷，市场调整态势延续。据中国指数研究院数据，2025年11月，全国100个城市新建住宅平均价格为17036元/平方米，环比上涨0.37%，同比上涨2.68%。

     二手房市场方面，在高挂牌量及预期偏弱双重影响下，年末二手房价格下行压力进一步加大，“以价换量”市场格局仍在延续。11月百城二手住宅均价为13,143元/平方米，环比下跌0.94%，同比跌幅达7.95%。

     随着全国范围内气温转冷，传统家装淡季如期而至，11月规模以上建材家居卖场销售额环比下跌 12.85%，符合市场季节性运行预期，BHI同步出现高位回落态势。

     分析BHI各分指数情况：本月环比跌幅居前的两大分指数为“销售能力指数”与“人气指数”，冬日淡季，消费者进店客流自然下滑属正常现象；同时，今年“双11”已衍化为超长周期大促活动，叠加2026年消费品以旧换新政策将继续实施的预期，使得消费者观望态势愈发明显，消费决策更趋谨慎，传统卖场引流难度仍在加剧。

     值得关注的是，本月环比唯一出现上涨的分指数为“经理人信心指数”这一先行指数，本月该指数为99.11，环比上涨1.15点，表明“看好后市” 的核心基调并未改变，多数经理人对行业长期发展逻辑仍保持坚定信心。这一点，也可由国家统计局与中国物流与采购联合会发布的11月份中国制造业采购经理指数PMI数据予以佐证，11月PMI升至49.2%，景气水平有所改善。

     11月，中国建筑材料流通协会重磅发布《2025年中国城镇建材家居市场饱和度预警指数（BHEI）》。数据显示，2025年全国BHEI为118.74，仍处于饱和区间，但饱和程度已呈现逐年趋缓的态势；全国规模以上建材家居市场面积约为18163.5万平方米，同比增长率为-11.38%，综合反映出行业“去商能”成效初显。协会建议，企业若想在市场饱和度优化的进程中“适者生存”，需持续聚焦消费者的核心需求，通过产品创新突破同质化竞争、服务升级提升消费体验、模式转型拓展增长空间，在行业“蝶变”进程中抢占发展先机。