2025年末政策密集落地，促消费与稳楼市形成协同发力态势。近日，国家发展改革委、财政部联合发布《关于2026年实施大规模设备更新和消费品以旧换新政策的通知》，延续实施一年多的“两新”政策迎来结构性优化；财政部、税务总局同步发布住房增值税新政，大幅下调短期售房税率。两项政策精准聚焦民生需求与市场堵点，将通过政策红利激活大宗消费潜力，推动“卖旧买新”全链条循环，为2026年经济稳健运行注入动力。

     作为促消费核心抓手，2026年“两新”政策在延续超长期特别国债资金支持的基础上，实现支持范围、补贴标准、实施机制三大优化，政策导向从“全面普惠”转向“精准牵引产业升级”。其中，将智能眼镜、智能家居产品(含适老化家居)纳入“以旧换新”补贴范围，成为当前行业热点，也标志着智能化终端正加速融入普惠性消费支持体系，且具体补贴品类和标准由各地结合实际情况自主制定，赋予地方更大灵活性以响应本地老龄化、数字化等差异化需求。

     在楼市调控领域，此次精准的税费减负政策，恰逢“十五五”开局之年的关键节点，不仅直接降低了二手房交易成本，更有助于打通房屋“卖旧买新”的循环链条，从整体上提升楼市的流动性。随之而来的装修、家居家电购置、乃至后续的物业、社区消费等需求都将会被激发，将直接利好整个建材与家居行业。