第一部分，什么是“促消费死循环”——消费悖论的产生。秦占学会长讲道：理想循环是增加工资收入→促进各种消费→企业利润提升→工薪收入增加，但现实循环是工薪收入不增→不愿进行消费→企业利润减少→工薪收入降低。这种循环是“消费悖论”，中央经济工作会议明确提出“供强需弱”，新的方向“投资于人”，制定城乡居民增收计划。

     秦会长指出，“投资于人”是从系统上减轻负担，要“看大势”、“看方向”，死循环理论上是无解的，需要外力来推动“破局”。

第二部分，内外力同频共振突破“死循环”。秦会长对“高质量发展，生产出新消费所需的产品”的内力，以及“提升资产性收入和对资产性收入持续增长的预期，消费欲望自然增强”的外力两部分内容进行了详细讲解。

     他强调，破解促消费死循环的核心在于标本兼治，短期通过精准政策稳定消费预期，长期则必须通过收入分配改革、社保体系完善和供给侧结构性改革，从根本上提升消费能力和意愿。只有形成“收入增长→消费升级→产业创新→收入再增长”的正向循环，才能实现消费与经济的可持续发展。

第三部分，抓住契机、坚决发力。秦会长指出，“十五五规划建议”与中央经济工作会议对资本市场、房地产市场、消费领域均有明确论述，核心目标是让消费者资产性收入提高，预期稳定。规划建议中将推动房地产高质量发展单列条目，同时首次明确提出提高资本市场制度包容性、适应性，建设金融强国，健全投融资协调的功能体系。这都反映出中央对两大市场的定位已从“稳控”转向“重构与赋能”，这一转变意味着房地产不再是短期调控对象，而是民生保障与城市更新的重要载体，资本市场要成为支持科技创新、新质生产力发展的核心引擎。

     房地产市场主要政策方向明确：一是加快构建房地产发展新模式；二是优化保障性住房供给；三是因城施策增加改善性住房供给；四是建设“好房子”；五是建立房屋全生命周期安全管理制度。

     资本市场核心改革路径清晰：一是提高制度包容性与适应性；二是积极发展直接融资；三是优化金融机构体系；四是鼓励长期资金入市；五是深化对外开放。

     秦会长谈到，股市、楼市对资产性收入与预期的作用主要体现：股市发挥着经济晴雨表、风险偏好传导、企业投资预期、财富幻觉的效应；楼市依托财富锚定效应、信贷约束放松、长期预期塑造及产业链预期传导效应，共同支撑资产性收入增长与预期稳定。

     秦会长特别指出，协会此前在中社部就“十五五规划”问计于民时提出的两大建议，包括《从“制造强国”向“消费大国”转型的发展规划》以及《智能家居发展和智慧家庭与适老家庭建设规划》，均被党中央和国务院不同程度的采纳。

第四部分，对目前我国股市、楼市走向的研究与判断。秦会长清晰研判两大市场走势：中国股市方面，三年牛市不是梦，“十五五”期间总体向好，将呈“长慢短快”的波浪式向上形态；中国楼市方面，一线企稳，二线跟进，在城镇化率增长高、城市更新动作快的地方，楼市价格会率先增长。

     随后，秦会长系统梳理了中国股市自1991年开市以来三十余年的发展历程，从探索起步到制度完善，从规模扩容到功能升级，清晰展现了其伴随中国经济成长的历程。他重点剖析了2007年后A股的关键波动与牛市行情。2007年“经济牛+股权分置改革牛”推动上证指数冲至历史峰值6124.04点；2015年A股再度迎来一波大牛市，上证指数攀升至5178.19点，市场活跃度拉满；2025-2027年，股市正处于立足国家战略、兼具基本面支撑与改革赋能的“国运牛”新周期，正朝着更成熟稳健的方向迈进。他表示，一路走过来，历经多年发展，中国股市的定位与功能已发生了翻天覆地的变化。

第五部分，做有为的协会，与时俱进，推动行业做出应有的贡献。结合当前政策导向与行业需求，秦会长再次强调协会2026年的“5+2”核心工作，深刻阐释五大行动计划与两大行动方案的内涵要义。一是培育增大行业新型就业者行动计划；二是推动行业企业增加职工持股、促进上市发展行动计划；三是推动利用AI发展新质生产力行动计划；四是加强高质量发展标准编制行动计划；五是推动海外仓建设行动计划；六是全年帮扶企业品牌建设行动方案；七是协会系统分支机构调整优化行动方案。

     秦会长总结指出，要加强理论研究和理论创新，正确指导我们的行动。从自身层面，要研究“定位交集法”，了解各方对我们的期盼与我们自己的希望，以及在错位中找出定位；从行业发展层面，要研究“锚定规律法”，找到行业发展的规律，认识发展的趋势，锚定后施策。全体人员需熟练掌握两大方法，锚定目标，迎难而上，我们的工作没有退路，只能胜利！

     在交流分享环节，与会人员结合学习内容纷纷表示将深刻领会“十五五”规划建议与中央经济工作会议精神，牢牢把握高质量发展与资产收入提升的核心突破点，把学习成果转化为推动行业破局的务实举措，以“5计划+2方案”为抓手，在发展新质生产力关键领域主动作为，同时也对2026年的工作、生活充满期待！

     本次学习会作为2026年的开局首学，以高屋建瓴的理论引导、精准透彻趋势分析、靶向明确的行动指引，为全年工作谋定了方向。新的一年，协会全体员工将立足行业发展规律、围绕核心任务精准发力，在破解“促消费死循环”的实践中找准定位，主动破局，在赋能行业高质量发展的征程中勇往直前，奋力谱写协会高质量发展的新篇章。