中国建筑材料流通协会会长秦占学致辞称，大会以“医养融合促发展·聚力银发启新程”为主题，聚焦多元养老场景，打通医养与适老居住环境协同链路。协会推动适老化产品、技术与康养服务融合，牵头编制《适老化全场景技术规范》团标，部分已实施，并通过搭建设计大赛、产品遴选、供需对接等平台推动适老产品进社区、进商圈、进家庭。未来将完善标准、深化协同，共筑老年友好人居环境，助力银发经济高质量发展。

     建设综合勘察研究设计院有限公司董事/副总经理李德成致辞中讲到，2026第三届适老康养产业大会召开，正值应对老龄化、发展银发经济窗口期，适老康养迎来机遇。作为联合主办方，建设综合勘察研究设计院深耕适老化，主持适老性建筑专委会，在标准建设、实践基地、高校课题上经验丰富。希望以大会的举办为契机，深化多方合作，共建协同产业生态，助老年人享有尊严、高品质晚年。

     安徽新华学院科技处处长邱国新在致辞中指出，在人口老龄化的大背景下，大会为高校参与银发经济搭建了很好的平台。学校将立足办学优势，聚焦智慧养老、适老产品等方向，对接产业开展科研攻关，培养康养应用型人才；强化多方协同，推动科技成果转化，提升社会服务效能。期待深化合作，为应对人口老龄化贡献高校力量。

     国家发展改革委社会发展司原副司长、一级巡视员郝福庆在解读“十五五”规划纲要时指出，我国已进入总量达峰、深度老龄化阶段。他表示，不再单纯追求床位数量，重在聚焦约3500万失能半失能老人刚性照护需求，推动养老从普通居住型转向专业护理型，倒逼医院、护理院、康复中心与安宁疗护机构分工协作。他认为，银发经济已升级为国家消费新赛道，将围绕产品、健康、照护、文娱、科技、金融构建体系，以品牌培育、标准认证、统计监测解决“小散弱”，推动产业从数量扩张向“质量+品牌”跃迁，万亿蓝海加速形成。

     清华大学建筑学院建筑系原系主任、中国建筑学会适老性建筑专业委员会副主任程晓青，从行为科学与环境设计交叉视角解析认知症友好环境设计逻辑。她指出，我国ADRD患者近1700 万，15部委行动计划要求百张床位以上养老机构痴呆照护专区设置率超50%。针对老人徘徊、错认、淡漠、易怒等行为心理特点，空间环境应作出回应，并顺应国际从“机构化”向“社区化”“生活化”转型。她主张“大封闭小开放”层级安防：居住单元小组团、生活空间自由开放、关键部位设隐性卡口，以差异化色彩增强辨识度，设安静角与独处观望空间，发挥五感疗愈，让环境成为无声照护者。

     鹏瑞利集团中国区设计总监侯正华以天津南站TOD为例，分享鹏瑞利“医康养护一体”实践。该项目是世界首个融合医疗、养老、酒店的高铁TOD综合体，设1800余张护理床位、1000张医疗床位和960间酒店客房；天津鹏瑞利医院作为中国首家外商独资三级综合医院，2025年2月运营。项目实行MDT查房，配备高压氧舱、水疗康复、康复机器人，引入多感官刺激、瑞典布恩音乐疗法等认知症非药物干预，并以“微养APP”实现全流程健康管理。依托 240 小时过境免签与京津冀区位，国际患者覆盖中亚、东欧、东南亚，医疗旅游收入增长强劲。

     上海建霖智慧家居营销副总经理闵洁分享医康养装配式卫生间存量更新方案。她指出，瓷砖藏污、防滑无障碍不足、传统湿改工期长且扬尘噪音大，令机构“想改不敢改”，卫生间反成风险区。借公立医院综改与适老化改造政策窗口，建霖智家推出“边营边改”干法改造：工厂预制、现场装配，单间72小时交付，分区流水，院感可控，停业损失压至15%以内。产品含抗菌墙板、防水底盘、适老洁具及呼叫模块，可定制医院、机构、居家、社区场景；她以“三不”总结：不停诊、不扰民、不将就——存量更新不只是空间翻新，更是运营安全底层升级。

     中信颐养康复医院（北京）有限公司总监刘新欣分享“医养融合在存量资产上的赋能实践”。他指出，老龄化与城市存量提质交汇，带来盘活资产的历史机遇：全国老旧小区22万个、重点城市甲级写字楼空置率超20%、基础设施存量超100万亿。中信颐养以“机构端做旗舰、社区端做触角”实现了双轮驱动，具体而言，机构端打造医养综合体，含医院472床、养老社区384床，落地“资产+保险+养老”；社区端建康养驿站，首创三站合一，聚焦脑卒中康复与认知症干预，构建“院—社—家”三级康复。他指出，面向“十五五”，医养存量盘活与康养地产是实现未来增长的两大赛道。

     北京天华北方建筑设计有限公司总经理闫锋提出养老设计应建立“四个价值锚点”。一是投资价值，以数据驱动本体判断，通过坪效测算、功能划分和物业评估确定改造可行性与效率。二是运营价值，坚持效率优先、运营前置，设计之初即与运营团队深度沟通并持续回访迭代。三是客群价值，面对老人与子女双客群格局，设计需同时回应两端诉求，以酒店感、庭院、怀旧等空间营造兑现情绪价值。四是成本价值，张弛有道，不同空间精准投入，通过定制化设计、结构加固比选和标准引导系统性降低成本。

     大会现场举行了主题为“从图纸到运营——康养项目全链条协同的难点与突破”的圆桌对话。由基准方中建筑设计股份有限公司医养事业部执行总经理、总建筑师张丽君担纲主持人，对话嘉宾包括：太保家园北京国际颐养社区总经理李丽，北京椿萱茂银发居家养老有限公司居家业务营销总监秦姗，上海大椽建筑设计事务所创始合伙人、首席建筑师洪东涛，中国中元国际工程有限公司建筑环境艺术与创新技术研究院副院长王艳洁，佛山电器照明股份有限公司新业务拓展中心总经理汪大凯，恒洁集团高级品牌经理周枫。

     中国建筑材料流通协会适老康养宜居专委会常务副主任委员薛震向来自恒洁卫浴集团有限公司、广东东鹏控股股份有限公司、浙江弘一智能科技有限公司、威海铭尔纳米科技有限公司、威海港都贸易有限公司的代表颁发证书。

     箭牌卫浴事业部总经理贾冬启以“设计·让时光更温暖”为题，分享箭牌的适老化实践。面对老龄化社会的到来，箭牌从卫浴单品制造商转型为整体空间解决方案提供商，并推出“和玥无障碍”康养卫浴空间体系：盥洗区设升降浴室柜与挂墙斜切浴室柜，适配轮椅、一键升降、微波感应照明；淋浴区提供多种淋浴椅；如厕区打造智能尿检座便器与升降助力器，集一键升降、报警呼救、挥手感应冲水于一体。该体系已获6项发明专利、31项实用新型专利和10项外观专利。他表示，用好的设计、好的产品塑造适老空间，让老年时光更温暖，是制造型企业新的社会责任与使命。

     苏州伊利诺护理机器人有限公司市场总监马夏怡讲到，欧圣电气旗下伊利诺深耕床周照护，二便护理机器人历经 15 年五代迭代，拥有超100项全球知识产权。产品可自动识别、抽吸、恒温冲洗、暖风烘干，经华西医院两年临床验证，显著改善失能老人排便困难与压疮，护理时间节省91.8%。

     清华大学建筑学院教授、中国建筑材料流通协会适老康养宜居专委会专家组组长周燕珉指出，我国97%老年人居家养老，三分之二居住在20年以上老旧住宅，六成以上认为住房“不适老”，但与此同时，专业适老化设计师严重不足，缺乏统一的职业标准和培养路径。2026年9月，人社部正式将“适老化改造设计师”列入新工种。在此过渡期，专委会推出“五位一体”培养体系：以新职业标准定方向、标准图集定技术、教材视频定内容、AI评估工具提效率、协会培训发证扩规模，形成“标准—教学—实践—反馈”闭环。其中AI评估工具是关键增量，借助家庭自查APP、入户评估辅助APP等，可大大降低用户的评估门槛和提升设计师的设计效率。

    中国建筑材料流通协会适老康养宜居专委会主任委员贾敏向来自合作单位青岛理工大学艺术与设计学院、苏州工艺美术职业技术学院、北京京改家智慧养老有限公司、四川福小安科技有限公司、恒洁卫浴集团有限公司的代表颁发了“培训合作单位”牌匾。

     北京寸草春晖养老服务管理有限公司董事长王小龙以15年实战经验，分享“从社区嵌入到全国连锁”的融合式养老路径。他指出，城市嵌入型“家门口的养老院”是国际主流，可让老人不离街、不离亲、不离医。企业已在北京、河北等地布局20 家连锁、4000张床位，年服务30万居家老人，多次获内参调研和权威媒体的报道。面对“高端不盈利、盈利不高端”困局，他提出取舍有度、测算前置、合作共赢三大方法；连锁扩张层面，他强调以标准化体系实现“三效合一”（效率提优、效果提质、效益提升），以本土化人才筑牢中层骨干梯队，以长期主义拒绝短期逐利。

     聚焦认知症老年人社区空间环境使用需求与现存问题，北京建筑大学建筑与城市规划学院副教授李佳婧讲到，我国认知症老人超1799万，每17位老人中约1位患病。调研发现，走失高发于居住单元出入口和住区外道路，与标识不足、文字过小、入口缺乏醒目名称相关；徘徊与建筑外观相似、夜间导视差相关；精神行为症状高发于活动场地与昏暗处。为此，她提出精准“轻改造”策略：完善连续导视、增强楼栋出入口辨识度、用色彩标签与熟悉元素提升内部识别、营造多感官友好花园，从而切实降低认知症老人出行风险。

     大家健康养老产业投资管理有限责任公司第二事业部总经理张海龙讲到，作为城心养老领创者，大家的家深耕城市核心区，全国成熟社区综合入住率达75%，在营社区综合入住率高达99.1%，其中北京友谊城心社区入住率达100%。基于长者“同城不同住、一碗汤的距离”理想模式及对医疗、社交、安全的担忧，构建包括群医环绕、AI赋能、怡然安居等支撑的“城心养老无限魔方”体系。他表示，城心社区将成为银发经济超级生态的关键节点。

     青岛理工大学艺术与设计学院副教授钱治科博士以“无障碍、有尊严”为题，提出适老化设计应从“功能无障碍”进阶到“生命有尊严”。他指出，许多改造只解决物理无障碍，却带来空间医疗化、标签化，只保安全不保体验，结果“空间无障碍，老人心里有障碍”。他认为，安全是底线，便捷是行为层，睡眠是健康层，情绪是最高阶也最缺失的一层，需借色彩、采光、视野、氛围与社交消解孤独与衰老焦虑。此外，最高标准是“无感设计”——视觉、行为、身心皆无感，让老人看不见设计，却处处被温柔守护。

     栖城设计董事合伙人、大赛评审委员会主席管轶群在第三届适老化设计大赛评审总结与趋势分享中指出，本届作品数量更多、质量更高、背景更广，评审采用“双轨制+多赛道”“初筛+终评”“实践+创新”机制，结合作品，他梳理出深集成、轻量化、微迭代、自主性、精更新、共分享、超体验、日常化等八大趋势，分别指向场景技术融合、轻便服务、精细优化、自理自助、精细更新、公共共享、愉悦体验与适老元素隐藏弹性。他表示，适老化设计正从单点功能走向系统生态，从“为老人设计”走向“与老人共同设计”。

     作为全国首个在文保建筑中植入养老功能的城市更新样本，“花园大楼·大家的家”项目位于天津泰安道，其前身为1934年英商先农公司高级公寓。设计遵循“不改变文物原状、最小干预、可逆”原则，通过打开中庭、恢复原始布局、激活天井、复原历史细节、修复红砖外墙五大策略，实现文保与医养共生。项目面积8950平方米，设86间适老居室、168张床位（护理型135张），并配有无障碍、紧急呼叫与毫米波雷达监测设备，覆盖医疗、康复、护理、康乐、膳食、安居六大核心服务。天津大学设计总院/文化遗产保护发展院主任建筑师顾冰表示，项目证明了“以用促保、保用结合”的可行性，百年文物因养老功能焕发新生。

     基准方中建筑设计股份有限公司医养事业部执行总经理、总建筑师张丽君分享金奖作品“十二班·十二家”青岛闲置幼儿园认知障碍照护再生计划。她讲到，2025年全国幼儿园减少2.14万所，而青岛认知障碍照护缺口率约92%，面对少子化与老龄化的叠加，方案将闲置幼儿园转化为嵌入城市、面向家庭的专业照护设施。项目位于青岛西海岸，面积5200平方米，设96床，创新“12-6-3-1”空间原型：12个生活家庭单元、6个护理单元、3个共享空间、1个综合支持中心，以8床小家庭营造去机构化归属感，遵循可识别、可漫游、可安睡三原则。方案还构建“六班、九班、十二班”三级复制体系，复制完整模式而非建筑形式，为城市存量更新提供普惠照护样本。

     中国建筑材料流通协会适老康养宜居专委会主任委员贾敏致闭幕词。她表示，2026 第三届适老康养产业发展大会聚焦银发经济、认知症友好环境、医养融合、存量改造、居家适老化等热点议题，嘉宾通过政策解读、项目分享、圆桌对话，推动理念从蓝图落地社区、机构与家庭。大会发布第三届适老化设计大赛优秀成果，启动孝老爱老购物季；提出以设计为起点，联动设计、运营、生产、院校多方，将优质方案转化为普惠适老产品与空间。闭幕不是终点，而是新起点，期待各界把共识转化为行动，深耕项目、破解难题，合力打造安全舒心、富有尊严的老年生活环境。